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安徽快3:甌海一批業主掉進購房“優惠”陷阱,買房先交“電商費” ?

2020-05-22 16:08溫州市教育國際交流協會編輯:admin人氣:

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甌海中心區北區的融悅東方(備案名:融悅錦園)問題不斷,2020年4月份,房叔報道了該項目存在大量問題,房開整改一拖再拖,回顧請點擊甌海一新建樓盤遭業主拉橫幅抗議。近日又有新狀況,請看以下報道

在房產銷售市場,“以錢抵錢”的營銷模式十分常見,銷售人員對這類營銷模式的叫法也不一而足,比如團購費、服務費、電商費等等。稱呼雖然不同,卻有著幾乎相同的操作手法,即購房者交納這筆款項后,可以抵扣部分房款,或者享受一定優惠。但這筆錢會由第三方房產經紀公司收取,并且不計入總房款當中。這讓房子在交易時出現了很大的灰色空間。那么這筆費用究竟是如何產生的?最終又流向了哪里?


黃女士于2018年4月通過第三方房產經紀公司在甌海的融悅錦園二期買了一套約147平米的房子,優惠后的總房價為316萬多元?;婆扛嫠嘸欽?,當時她和溫州市貴垠置業有限公司簽訂了一份《商品房買賣合同》,并支付了房款。然而當她拿到購房合同的時候,卻發現自己掉進了一個“優惠”陷阱。




業主黃女士
我們當時買這個房子的時候
(第三方房產經紀公司)額外收了我們“電商費”
付這個錢我們就賣這個房子給你
沒有這個8萬的話我折扣就不給你
(記者:我要原價購買呢我不要這個優惠)
那就不賣給你了


原來,當初在購房前,黃女士還和第三方房產經紀公司——浙江房房信息科技股份有限公司簽訂了一份《優惠申請書》。只要繳納一定的電商費,就可以加入會員并免費享受購房網絡信息咨詢以及看房專車接送服務,還可享受他們公司與開發商合作專享的“總房款優惠3.5%”的活動。按照約定,130平米以下的房子交5萬,130平米以上以及錯躍交8萬,頂躍及疊墅交10萬。如果不交則享受不到購房優惠,甚至根本買不到房。無奈之下,黃女士交了8萬元的電商費,但事后才發現這筆費用居然不計入總房款當中。




業主黃女士
現在就希望把這個錢退回來

和黃女士同時來反映情況的,還有另外十多名業主。瑞安的胡先生于2018年2月也在該小區買了一套約113平米的房子,事后被浙江房房信息科技股份有限公司收取了5萬元的電商費。




業主胡先生
原先(本來就優惠)3個點
她說交了5萬(電商費)再優惠3個點
這個5萬是變相收錢當時說是優惠的意思
我以為這個5萬是在房價的總價里面的
但是結果呢我們看了合同 不在這個總價里面

(來源:網絡整理)

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